房子未入住 物業公司全額收取物業費是否合規

　　膠東在線消息  近日，問題編號為999131的網友留言咨詢：請問，交房后兩年未入住，物業公司全額收取物業費是否合規？物業公司理由是，沒有辦理申請表，折扣必須是從辦理申請表之日算起，之前我們并沒有接到通知。關于未入住房，物業費收取標準是什么？對于物業公司做法是否合規？我們該如何維權？

　　煙臺市發展改革委對此回復：您好！根據《山東省物業服務收費管理辦法》和煙價［2018］108號文件規定“普通住宅交付后空置六個月以上的，前期物業公共服務費自空置之日起減收40%。住宅空置的起止時間，業主或者物業使用人應事先向物業服務企業提出書面申請，并經雙方確認”。根據上述規定，空置物業減收物業費的條件，一是必須是空置六個月以上；二是業主必須書面向物業企業提出申請，雙方確認。具體請您登錄煙臺市發展和改革委員會網站“通知公告”欄中查詢。謝謝您對價格工作的關心。