建成麗都墻體長毛無人管 開發商物業相互推諉

　　膠東在線消息  近日，問題編號為1082826的網友留言投訴：我家房子在建成麗都，住進去第一年開始漲毛，找物業，物業說找開發商，來回幾撥人人，無果。第二年開始嚴重，找物業，說有疫情，今年墻體又開始長毛，霉菌泛濫，我家孩子還那么小，就這樣的環境，老百姓辛苦一輩子買套房，開發商，還有有關部門，你們不管嗎？

　　芝罘區住房建設局對此回復：您好，根據《建設工程質量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。建議您查看是否已超過保修期，若在保修期內，應由建設單位進行維修。若已超過質保期，業主私有部位由業主自行進行維修，另外，如果漏水部位屬于公共區域部分，關于公共區域部分的維修如果業主足額繳納住宅專項維修資金的則需要通過三分之二的業主同意后進行維修，如果未足額繳納的則需要業主平攤該項費用。