膠東在線10月25日訊（記者 王向榮 攝影 李剛）在25日下午煙臺市政府新聞辦舉行房地產止跌回穩、平穩健康高質量發展新聞發布會上，中國人民銀行煙臺市分行貨幣信貸管理科副科長李雪從首付比例和利率定價兩個方面介紹了商業性個人住房信貸政策具體內容。
首付比例方面，目前煙臺市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于15%；利率方面，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。具體房貸辦理過程中，商業銀行會根據客戶風險狀況、資信情況，與借款人協商確定具體的首付比例和利率水平，屬于商業銀行和個人之間的市場化磋商行為。
李雪介紹，人民銀行煙臺市分行結合我市房地產市場形勢，引導商業銀行逐步降低新發放商業性個人住房貸款利率，全市新發放商業性個人住房貸款利率平穩下降。截至目前，轄區主要銀行機構新發放首套和二套商業性個人住房貸款報價利率統一為LPR-50BP（3.1%），二套報價利率較9月下調50個基點，這將降低商業性住房貸款利息成本，更好滿足剛性和改善性住房購房者貸款需求。
商業性個人住房信貸政策具體內容如下：
在人民銀行煙臺市分行的管理指導下，轄區銀行已全部公布存量房貸利率調整工作操作細則，從今日起，借款人可通過貸款銀行的指定渠道，查看利率調整結果，對于高于LPR-30BP的存量房貸，將其加點幅度批量調整為LPR-30BP，總體預計將于10月31日前完成。本次調整針對所有已發放的人民幣商業性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸，去年已經調整過加點幅度的存量房貸也包含在內。本次存量房貸利率下調，預計平均降幅在0.5個百分點左右，存量房貸加權平均利率預計將下調至3.55%左右，全市將每年減少家庭利息支出8億元左右。
