城市如生命體，亦有新陳代謝，需要持續(xù)除舊布新，方能永葆生機與活力。
山東加快推進城市更新，不斷優(yōu)化城市空間布局，提升城市的功能和品質(zhì)。老樓加裝了電梯、粉刷了墻面、更換了燃氣管道，一個個社區(qū)公園、口袋公園讓市民“推窗見綠、出門入園”，歷史文化街區(qū)煥新成為網(wǎng)紅打卡點……通過更新改造，居民生活環(huán)境持續(xù)改善，城市綜合承載能力穩(wěn)步提升，越來越多的老城區(qū)、老街區(qū)實現(xiàn)“逆生長”，煥發(fā)“新活力”。
從樓道革命到環(huán)境革命、管理革命——
老小區(qū)改出“新生活”
7月11日，位于寧津縣的東方花園小區(qū)內(nèi)，電梯工人正忙著為剛剛裝好的第61部電梯進行調(diào)試。這個建于2003年的老小區(qū)，有八成多的單元加裝了電梯。
“過去出一次門要買好幾天的菜，打桶水中間得歇好幾次。”家住五樓的呂文訓老人說，裝上電梯就不一樣了，一天出去幾趟都不愁。
“最難的是統(tǒng)一意見。”寧津縣住房和城鄉(xiāng)建設局局長楊衛(wèi)兵說，這個小區(qū)老年居民多，加裝電梯需求迫切，但一部電梯動輒幾十萬，除去政府補貼，每戶分攤的費用也不低，尤其低樓層用戶使用頻率低，即使出錢少也不愿意。
當?shù)爻闪⒐ぷ鲗０啵ぜ野糇咴L，最終為小區(qū)設計定制了“雙跨耳”式電梯。“加裝空中連廊，使電梯出入口與樓層保持水平，不僅解決了以往常見的‘爬半層’難題，還增加了房屋使用空間。對低樓層的居民來說，增加同樣的面積費用少，他們更容易接受。”楊衛(wèi)兵介紹。
有了共同利益點，小區(qū)加裝電梯的難題實現(xiàn)從“逐棟破解”到“連片推進”，不少居民還順帶進行了室內(nèi)裝修。
老舊小區(qū)改造一頭牽著民生福祉，一頭連著城市建設。近年來，山東圍繞群眾急難愁盼，在老舊小區(qū)改造中突出“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”，推動改造工作由“改房子”向“改生活”轉(zhuǎn)變。省住房城鄉(xiāng)建設廳物業(yè)管理處處長朱亞東介紹，截至目前，全省已改造老舊小區(qū)1.5萬個，惠及270多萬戶居民，加裝電梯8000余部，有10937個老舊小區(qū)建立黨組織、8555個成立業(yè)主大會、9822個實施專業(yè)化物業(yè)管理。
“網(wǎng)紅”變“長紅”——
老街區(qū)煥發(fā)“新活力”
夏日夜晚，漫步在青島市四方路歷史文化街區(qū)，潮牌潮店集聚，熱鬧非凡。“之前在抖音上刷到了這個店鋪，一直想來體驗。”游客李女士口中的店鋪，曾是一座有著百年歷史的里院建筑，如今搖身一變成為新中式茶館。
四方路歷史文化街區(qū)是青島現(xiàn)存數(shù)量最多、里院保留最完整、單體面積最大的里院群落，共有風貌保護建筑106棟，里院建筑89處。“作為東西方建筑理念融合的產(chǎn)物，里院建筑也是青島地域性傳統(tǒng)民居的典型代表。但隨著城市發(fā)展，這些建筑被多次改建、搭建，環(huán)境逐漸惡化。”青島市市北區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展中心規(guī)劃建設部副部長王斌介紹。
轉(zhuǎn)變始于2019年，青島啟動歷史城區(qū)保護更新，本著“修舊如舊、最小干預”的原則，分三期對四方路歷史文化街區(qū)內(nèi)的歷史風貌建筑進行保護修繕，拆除公共區(qū)域私搭亂建，恢復老建筑原有形制。為了支撐多業(yè)態(tài)布局，當?shù)剡�對街區(qū)內(nèi)道路實施步行化改造，配齊水電氣暖等現(xiàn)代化基礎配套。
如今，四方路歷史文化街區(qū)已吸引120余家商鋪進駐，創(chuàng)意零售、餐飲美食、文化體驗、住宿和休閑娛樂等項目不斷豐富市民和游客的游覽體驗。
不僅在青島，山東越來越多的街區(qū)持續(xù)上演“變形記”，從“網(wǎng)紅”變“長紅”。在煙臺，所城里街區(qū)保留傳統(tǒng)建筑風貌格局，引入非遺體驗、特色餐飲等項目，打造文化尋根之地；在濟南，明府城片區(qū)恢復老街巷歷史風貌、拓展公共空間、修繕文保建筑，全面提升片區(qū)城市功能……據(jù)統(tǒng)計，2024年全省歷史文化街區(qū)累計接待游客量突破2000萬人次。
五個方面推進城市更新——
老城區(qū)將有“新期待”
如今在山東，不僅老小區(qū)、老街區(qū)加速煥新，老城區(qū)的蝶變，也為市民生活帶來便利。
家住濟南市歷下區(qū)荊山北街的李女士對身邊的變化頗有感觸，“以前家門口的鰲角山是片近乎荒蕪的區(qū)域，現(xiàn)在建成山體公園，山腳下的斷頭路也打通了，我每天都來轉(zhuǎn)一圈，孩子上班也不用再繞遠路了。”
茂盛翠綠的草地、蜿蜒幽靜的小路、錯落有致的登山步道……如今在濟南，像這樣的山體公園越來越多，市民“推窗見綠、出門入園”，成為生活新常態(tài)。這得益于濟南近十年持之以恒推進山體綠化提升——全市已建成開放山體公園90處，打造連山串景山林步道300公里。
更新是城市永恒的主題，是城市保持活力的不竭源泉。“今年我省將重點從片區(qū)綜合改造、基礎設施建設、城市服務功能完善、城市空間品質(zhì)提升、歷史文化保護等五方面大力推進城市更新工作。”省住房城鄉(xiāng)建設廳副廳長侯曉濱表示，我省還將繼續(xù)加強金融、土地、審批等多要素保障，建立多元化投入機制，有力有序有效實施城市更新行動，不斷推動城市高質(zhì)量發(fā)展。
（記者 方壘）
