政協委員心聲 | 吳昭冰：優化審批流程，提高住宅維修基金使用效率

　　膠東在線2月25日訊(記者 許加薇 鄔勇 周元佩)“近年來，煙臺市建成區規模不斷擴大，城市更新速度持續提升，伴隨著不動產物業和共用設備設施的維修成為一項長期任務。”市政協委員吳昭冰25日受訪時提出，應進一步完善相關規定，明確房修基金的使用范圍，簡化基金申請流程，強化基金使用監督，以消除物業失修安全風險，從而保障物業所有人的相關權益。

　　“目前市區內部分公用、民用建筑存在外立面陳舊、外墻體風化脫落、頂層雨水滲漏、安防設備年久失修等諸多安全風險，房屋維修基金應更好地發揮作用，幫助群眾解決這一難題。”吳昭冰說，專項維修基金是用于物業共用部位、共用設備和公共設施維修與更新的專項基金，目前我市各區對維修基金的收繳、管理、使用主要依靠行政手段，實行“統一繳存、專戶專儲、業主決策、專款專用、統籌監管”，這在我市住宅事業健康發展方面起到了積極的推動作用。但是也存在著基金審批流程復雜、涉及部門機構繁多、各區標準要求不一的問題，導致該專項基金使用率較低。

　　“我建議相關主管部門在調查研究的基礎上，出臺相應的政策，適當優化審批流程，為后續維修物業提供資金保障，盡快消除潛在的失修風險。”吳昭冰表示，目前應當進一步完善相關規范，明確維修基金的使用范圍，簡化維修基金申報、審批程序；優化專項維修基金制度，健全房屋專項維修基金使用方案，尤其應對突發緊急狀況，最大化發揮維修基金的作用，保障物業持有人權益，消除潛在的失修安全隱患，從根本上破解維修基金使用難的問題。