政協(xié)委員心聲 | 吳昭冰：優(yōu)化審批流程，提高住宅維修基金使用效率

　　膠東在線2月25日訊(記者 許加薇 鄔勇 周元佩)“近年來，煙臺市建成區(qū)規(guī)模不斷擴大，城市更新速度持續(xù)提升，伴隨著不動產(chǎn)物業(yè)和共用設(shè)備設(shè)施的維修成為一項長期任務(wù)。”市政協(xié)委員吳昭冰25日受訪時提出，應(yīng)進一步完善相關(guān)規(guī)定，明確房修基金的使用范圍，簡化基金申請流程，強化基金使用監(jiān)督，以消除物業(yè)失修安全風(fēng)險，從而保障物業(yè)所有人的相關(guān)權(quán)益。

　　“目前市區(qū)內(nèi)部分公用、民用建筑存在外立面陳舊、外墻體風(fēng)化脫落、頂層雨水滲漏、安防設(shè)備年久失修等諸多安全風(fēng)險，房屋維修基金應(yīng)更好地發(fā)揮作用，幫助群眾解決這一難題。”吳昭冰說，專項維修基金是用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施維修與更新的專項基金，目前我市各區(qū)對維修基金的收繳、管理、使用主要依靠行政手段，實行“統(tǒng)一繳存、專戶專儲、業(yè)主決策、專款專用、統(tǒng)籌監(jiān)管”，這在我市住宅事業(yè)健康發(fā)展方面起到了積極的推動作用。但是也存在著基金審批流程復(fù)雜、涉及部門機構(gòu)繁多、各區(qū)標準要求不一的問題，導(dǎo)致該專項基金使用率較低。

　　“我建議相關(guān)主管部門在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，出臺相應(yīng)的政策，適當優(yōu)化審批流程，為后續(xù)維修物業(yè)提供資金保障，盡快消除潛在的失修風(fēng)險。”吳昭冰表示，目前應(yīng)當進一步完善相關(guān)規(guī)范，明確維修基金的使用范圍，簡化維修基金申報、審批程序；優(yōu)化專項維修基金制度，健全房屋專項維修基金使用方案，尤其應(yīng)對突發(fā)緊急狀況，最大化發(fā)揮維修基金的作用，保障物業(yè)持有人權(quán)益，消除潛在的失修安全隱患，從根本上破解維修基金使用難的問題。